はじめしゃちょーの家はどこ？静岡の5億円豪邸と2026年査定額、住所特定の噂を徹底解説

2026年現在、人気YouTuberのはじめしゃちょーの自宅として知られているのは、静岡県内にある4階建ての大豪邸です。2021年8月に約3億円で購入した一戸建てで、その後、サウナやバスケットコート、シアタールームなど大規模な改装を重ね、現在は総投資額約5億円の「5億円ハウス」として知られています。

さらに2026年4月には、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏による査定が行われ、評価額は3億1300万円と公表されました。一方、ネット上では自宅の正確な場所や売却の噂も話題になっています。2026年10月の最新動画まで確認すると、実際の住まいの状況や噂との違いも見えてきます。

【2026年最新】はじめしゃちょーの家の場所はどこ？静岡県内の豪邸を解説

はじめしゃちょーの自宅は、静岡県内にある4階建ての一戸建て住宅です。

本人はYouTubeで購入した豪邸を公開しており、静岡県にあることも複数のメディアによって報じられています。

ただし、静岡県内のどの市町村にあるのか、具体的な住所や周辺の目印などを確定情報として扱うことはできません。

なぜ静岡県に豪邸を購入したのか

はじめしゃちょーが静岡県に自宅を構えた背景には、動画クリエイターならではの事情があります。

2021年12月にスポニチが報じたテレビ番組での本人の説明によると、以前は賃貸住宅に住んでいました。しかし、YouTubeの企画では大規模な撮影や実験を行うこともあり、賃貸住宅では自由度に限界があったといいます。

本人は、賃貸では思い切った企画を実施しにくいことを購入理由として説明していました。

つまり、単なる高級住宅への憧れではなく、撮影環境と生活環境を自分の裁量で整えられる場所が必要だったのです。

4階建て豪邸の内部構造

2021年12月に紹介された住宅の構成は、一般的な一戸建てとはかなり異なります。

特に注目したいのは、仕事場とプライベート空間を階ごとに分けている点です。

撮影や編集に集中できる環境を確保しながら、最上階には個人的な生活空間を設けています。

この構造は、YouTube活動を中心とした生活スタイルを反映したものです。

【3億円から5億円へ】はじめしゃちょーの家の購入経緯とリフォーム費用

はじめしゃちょーの豪邸が注目を集めた最大の理由は、購入後も大規模な設備投資を続けてきたことです。

2021年8月：約3億円で豪邸を購入

2021年8月、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルで、静岡県内に3億円の一戸建てを購入したことを報告しました。

当時の報道によると、建物は4階建て。

単に広い家を購入しただけではなく、動画撮影のための拠点として活用する構想がありました。

ただし、購入直後からすぐに快適な生活が始まったわけではありません。

2021年10月のJ-CASTニュースの報道では、電気・水道・ガスなどの整備やインターネット環境の問題があり、購入した豪邸に十分住めていない状況も紹介されていました。

2022年〜2024年：設備投資で4億円ハウスへ

その後、住宅の改装はさらに進みます。

主な設備として紹介されてきたのは、次のようなものです。

- サウナ
- バスケットコート
- シアタールーム
- エレベーター関連の改修
- 屋上の改装
- 核シェルター
- 特別仕様の内装や撮影設備

2023年7月には設備投資費用が1億円を突破したことが報じられ、「4億円の家」として紹介されるようになりました。

2024年にはABEMA TIMESも、改装費を含めた豪邸の規模や、自宅周辺で発生した迷惑行為について報道しています。

2025年〜2026年：総額約5億円の豪邸に

設備投資はその後も続きました。

2026年2月には、YouTube活動初期の配信部屋を豪邸内に再現したことを本人がSNSで紹介しています。

さらに2026年8月には、冷蔵庫の奥に隠し部屋を新設したことを公式YouTubeチャンネルで公開しました。

J-CASTニュースなどの報道によると、この隠し部屋は以前ベランダだったスペースを活用したもので、工事費用は約600万円と紹介されています。

豪邸を購入して終わりではなく、自分のアイデアを形にするために住まいを更新し続けている点が特徴です。

なお、約5億円という金額は購入費と設備投資を合わせた総額として紹介されているもので、現在の不動産査定額を意味するものではありません。

【2026年4月の最新査定】はじめしゃちょーの自宅は3億1300万円だった！

2026年の大きな話題となったのが、約5億円を投じた豪邸の不動産査定です。

2026年4月17日、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルを更新し、不動産鑑定士に自宅の価値を調べてもらう企画を公開しました。

鑑定を担当したのは、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏です。

査定結果は3億1300万円

中瀬氏が実際に住宅や敷地を確認し、立地、建物の状態、設備などを評価しました。

その結果として提示された金額が、3億1300万円でした。

購入価格の3億円を上回ったものの、本人が期待していた約5億円には届かない結果となりました。

スポニチやReal Soundの報道では、本人が査定額に驚く様子も紹介されています。

査定で評価されたポイントとマイナス要因

今回の査定では、単純にリフォームにいくら使ったかだけでなく、住宅としての状態や立地も考慮されました。

特に興味深いのは、海に近い立地が必ずしもプラス評価にならない点です。

眺望の良さは住宅の魅力になりますが、塩害による金属部分のサビなど、維持管理上の問題も生じます。

豪邸であっても、立地や建物の状態によって評価が変わることが分かります。

5億円と3億1300万円の違い

ここで混同しやすいのが、総投資額と査定額の違いです。

5億円をかけたからといって、不動産としての価値も5億円になるわけではありません。

例えば、個人の趣味や動画撮影に特化した設備は、本人にとって非常に価値が高くても、次の購入者が同じ価値を感じるとは限りません。

一方、立地や建物の状態、一般的な住宅設備などは、幅広い購入希望者にとって評価しやすい要素です。

今回の査定は、YouTubeの企画として公開された一物件の評価であり、実際の売買価格や公的な固定資産税評価額と同一ではありません。

【住所特定の噂を検証】自宅への訪問が迷惑行為になる理由

はじめしゃちょーの家について検索すると、住所特定や自宅訪問に関する話題も見つかります。

実際、本人は過去に自宅周辺での迷惑行為について繰り返し注意を呼びかけています。

2021年：自宅が特定されたことを報告

2021年3月、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルで、静岡の自宅がネット上で特定されていることを明かしました。

J-CASTニュースの同年3月19日付報道によると、本人は自宅への訪問をやめてもらうため、家の近くに注意喚起の看板を設置するという対応を取りました。

看板には、自宅へ勝手に来ないよう求める内容が記されていました。

ここで注意したいのは、この報道は2021年8月の3億円豪邸購入より前の出来事だということです。

したがって、当時の自宅に関する情報を、現在の5億円ハウスの住所と同一視することはできません。

2023年：3億円の豪邸でも無断撮影が発生

2023年1月には、自宅前で家族連れが撮影していたことについて、本人が苦言を呈したとデイリースポーツが報じています。

さらに同年8月には、J-CASTニュースが自宅周辺で発生した迷惑行為について詳しく報道しました。

報道によると、本人が外出している間に自宅前で撮影する人や、敷地周辺で不審な行動を取る人がいたといいます。

問題となるのは、本人だけでなく、周辺住民にも迷惑が及ぶことです。

なぜ自宅を訪問してはいけないのか

人気YouTuberの自宅は動画で紹介されることがありますが、映像で公開されたことと、一般の人が自由に訪問できることは別問題です。

特に注意したいのは次の3点です。

- 無断訪問： 私有地や住宅敷地への立ち入りは避けなければなりません。
- 無断撮影： 住宅内部や居住者、近隣住民を勝手に撮影する行為は迷惑につながります。
- 周辺への影響： 住宅前での待機や集団での訪問は、近隣の生活環境を損なう可能性があります。

はじめしゃちょーが何度も注意を呼びかけているのは、こうした行為が単なるファン活動の範囲を超えているからです。

動画を楽しむことと、本人の生活空間を尊重することは両立できます。

【東京の旧居と売却の噂】静岡の5億円ハウスは現在どうなっている？

もう一つ整理しておきたいのが、東京の旧居と静岡の豪邸をめぐる引っ越しの話です。

2020年：活動拠点を東京へ移す

2020年11月、はじめしゃちょーは東京への引っ越しを発表しました。

Real Soundの報道によると、大学入学以来、約9年間活動してきた静岡から東京へ活動の中心を移す決断をした背景には、東京での仕事が増えたことや、移動による負担がありました。

ただし、本人は静岡でしか撮影できない動画もあるとして、静岡の住まいも残す考えを説明していました。

2022年：東京の住まいも引っ越し

2022年8月には、東京で約2年間住んでいた自宅から引っ越したことを報告しています。

ユーチュラの2022年8月21日付報道によると、新たに紹介されたのは六本木の高層マンションでした。

当時公表された家賃は、駐車場込みで月額約120万円です。

この東京の住まいは静岡県内の5億円ハウスとは別の物件です。

東京の旧居から引っ越したという事実だけで、静岡の豪邸を手放したと判断することはできません。

2026年10月：静岡の自宅は売却されたのか？

2026年10月には、自宅の売却をめぐる誤解につながりそうな話題も登場しました。

10月17日、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルで、なにわ男子の道枝駿佑さんを「5億円の家」に招待した動画を公開しました。

さらに10月24日には、近所で売りに出されている約3億円の豪邸を見学する動画を公開しています。

Real Soundの10月28日付報道でも、この物件は本人の自宅近くにある別の売り出し物件として紹介されています。

つまり、売りに出されたのは、はじめしゃちょーの5億円ハウスではなく、近所にある別の豪邸です。

2026年10月時点では、本人が5億円ハウスを紹介する動画も公開しており、自宅を売却したという情報とは整合しません。

少なくとも、今回確認できる公開情報からは、静岡の豪邸を売却したという事実は確認できません。

【はじめしゃちょーの家の場所】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：はじめしゃちょーの家は何県にありますか？

静岡県内です。本人が公開した動画や、スポニチなどの報道で静岡県の豪邸として紹介されています。正確な住所は公開情報として扱うべきではありません。

Q2：はじめしゃちょーの家は本当に5億円ですか？

購入価格約3億円に、その後の設備投資約2億円を加えた総額が約5億円です。不動産鑑定士による2026年4月の査定額は3億1300万円でした。

Q3：はじめしゃちょーの家の査定を担当した人は誰ですか？

不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏です。2026年4月17日に公開されたYouTube企画で自宅を査定し、3億1300万円という評価額を提示しました。

Q4：はじめしゃちょーの家は売却されたのですか？

2026年11月2日時点で、本人の静岡の豪邸が売却されたという確かな発表は確認できません。2026年10月に話題になった売り出し物件は、自宅近くにある別の豪邸です。

Q5：はじめしゃちょーの家に行ってもいいですか？

自宅への訪問は控えるべきです。本人は過去に無断訪問や撮影について繰り返し注意しています。動画やSNSで公開された住宅であっても、一般の人が訪問してよい場所ではありません。

まとめ：はじめしゃちょーの家は静岡県内の5億円豪邸！2026年の最新情報も整理

はじめしゃちょーの自宅について、2026年11月時点で押さえておきたい事実は次のとおりです。

- 自宅は静岡県内にある4階建ての一戸建て。
- 2021年8月に約3億円で購入。
- サウナやバスケットコート、シアタールームなどに約2億円を追加投資。
- 2026年4月の不動産査定額は3億1300万円。
- 査定を担当したのは不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏。
- 2026年8月には冷蔵庫の奥に隠し部屋を新設。
- 2026年10月には道枝駿佑さんを自宅に招待する動画を公開。
- 近所の3億円物件の売り出しと、本人の自宅の売却は別の話。

今回の話題で特に重要なのは、約5億円という総投資額と、3億1300万円という不動産査定額は別の数字だという点です。

動画クリエイターにとって、自宅は生活する場所であると同時に、撮影や企画を生み出す仕事場でもあります。はじめしゃちょーの豪邸は、その活動スタイルを象徴する存在といえます。

また、豪邸の公開によって注目が集まる一方、住居のプライバシーや近隣住民の生活を守ることも欠かせません。

2026年も新しい設備や企画が公開されているだけに、今後どのような豪邸へ進化していくのか、公式YouTubeチャンネルでの発信にも注目が集まりそうです。

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